1.原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:
2.还有期房已经想要备案退房,你自己要和开发商协商一致,但是要开发商愿意给退房才行。
3.如果房屋开发商同意给你的已经备案的期房退房,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。
1.首先需要明确的是只房屋买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
2.那么,退房以后,房屋按揭贷款怎么办呢?有些房屋买家有一种模糊的认识,即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了,但这样想就大错特错了。
3.首先购买房屋者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者,并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。
4.至此,购买房屋者与贷款银行解除借款合同,而在房屋开发商退回全部房款后,购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外,在勾描房屋者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险,保险受益人为贷款银行,所以较后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。
总而言之,原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。以上就是小编对期房知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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