重庆房价走势2017：房价持续走高你还买得起房吗？

重庆房价在近小半年的时间里持续走高，房价已经涨破9000元/平米，同比涨幅已经超过30%，这样的房价涨幅，你还敢在重庆买房吗?或者说，在重庆还买得起房吗?

据小编了解到，重庆主城区房价自去年底出现异动后，近半年来连月单边走高，二手房挂牌价相继突破9000/㎡、1万/㎡大关，预售价格申报、审核、变更备案制度下，受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是，无论是新房还是二手房，成交套数皆呈井喷放量之势，同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓“量价齐升”，一时风头无两。

4月重庆二手房挂牌均价首破万元大关，5月环比涨幅大幅收窄

全国最大的房产网站房天下网“查房价”数据显示，4月重庆二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。

5月(截至5月23日)的最新数据显示，重庆二手房挂牌均价延续自去年9月以来的上涨势头，均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%，环比涨幅较2、3、4月的5%以上涨幅(其中环比涨幅2月5.77%，3月5.35%，4月6.25%)显著收窄。

新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。房天下网站数据显示，4月新房成交均价(网签成交价)8343元/㎡，环比上涨6.09%。从近5个月的新房量价均价走势可以看出，尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，4月的均价涨幅显著提高，主要与高端项目入市带动均价走高有关。

楼市强调控下，重庆等“价格洼地”逆势补涨

纵观重庆2016年2月—2017年5月的房价走势图可以看出，去年二三季度的时候，正是北京、上海、深圳、合肥、南京、苏州、厦门等热点一二线城市房价风生水起、大幅上涨的阶段，但重庆房价却处于持续阴跌状态，直到10月份才开始企稳反弹，并在今年1—4月急速“拉升”，走出了一波亮眼的补涨行情。

而去年10月份以来，正是热点城市调控政策集中、密集发布期。随着调控政策的层层加码，尤其是限购、限贷、限价、限售“四限”组合拳的发力，前期涨幅较大的热点城市房价涨幅大多得到了有效遏制，有些城市房价甚至开始显现回落迹象，市场观望情绪浓烈，投资投机客逐渐退出这些市场，转而投向此前未被资金看好的“价值高地”“价格洼地”寻求新的机会。

外地投资客的涌入加速了这些洼地楼市库存去化，成交持续放量使得区域性房源供给紧张，带动了房价的上涨，也使得本地投资客加快上车，以便分行情之羹。随着房价的上涨、成交的放量，市场关于后市房价继续上涨的预期强化，恐慌情绪加剧蔓延，刚需、改善加速入市，于是我们便看到包括广州、成都、重庆、青岛、长沙、西安在内的城市房价近半年来连月大幅上涨，已经较行情启动前积累了较大的涨幅。

重庆房价还有上涨空间，但不建议投资客去炒，刚需可加速入手

那么，在重庆二手房挂牌价过万，新房价格稳定走高的当下，未来重庆的房价怎么走，下半年乃至未来一年还适合在重庆买房置业吗?或者哪些群体还适合买，而另一类群体并不适合再出手了?要了解这个问题，就要对当下重庆的新二手房的量价情况，以及影响房价走势的因素做综合分析。

我们知道，自去年底传来前市长要离渝入京的风声，重庆地产圈就异常兴奋，更有来自某地产商“要让重庆房价翻一倍”的豪言流布，全国的资金如蚁附膻，迅猛蜂拥至重庆“捡漏”。2016年12月，重庆新建商品住房放出天量成交，整个12月成交44513套，二手住宅成交16903套，合计12月住宅成交61416套，一时傲视全国。进入新年后，重庆楼市的热度丝毫不减，无论是新房还是二手房，成交量持续高位运行。

据小编了解到，重庆房地产市场目前的放量逐渐放大，重庆的房价也是随波逐流开始上涨，房价突破万元只是时间的问题，重庆房价同比涨幅已经超过了30%，重庆房价很有可能还有上涨空间。