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2017年最新办理房产证的流程

2017-05-15 16:27:01
来源:楼盘网
浏览量 ( 54956 )

房产证作为获得房产产权最重要的手续,是每一个人都需要认真了解的。很多人买了房子以后不知道怎么办理房产证,网上的指南也很多,有些指南写得非常复杂,让业主很头疼。接下来就跟着小编一起来看一看房产证的办理流程。学习了房产证的办理流程,购房者就可以轻松地办理下来了。

图片选自网络

 

办理房产证的重要意义

办理房产证才能真正拥有房屋的所有权,很多购房者付完款,拿到房子以后就以为万事大吉了。事实上,如果没有按照法律的规定办理房产证,那么业主还不算完全拥有这套房子,容易被不法分子钻空子。

办理房产证的流程

很多人不知道如何办理房产证,网络上的一些指南也非常复杂。事实上,办理房产证不是一件复杂的事情,只要搞定7大步骤就可以了。第一个步骤是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。第一步是基础,如果开发商没有按时完成登记,那么后续工作也无法进行。一般情况下,购房者在拿到房子2~3个月以后就可以向开发商申请登记了,在工作日中就可以完成登记工作了。第二个步骤是到管理中心领取申请表,然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时,可以提前询问工作人员相关的注意事项,以免填写错误。第三个步骤是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后,向有关部门申请对房屋面积进行检测,这个步骤就可以完成了。第四个步骤是领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。第五个步骤是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用,业主一定好保管好相关材料,这样才能顺利获得房产证。第六个步骤是提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税或减免税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者身份证明;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。最后一个步骤就是等待领取房产证了。

领取房产证的注意事项

最后,小编要提醒大家,办理房产证时要缴纳一定的费用,业主一定要带好相关的费用,否则办理时可能会失败。业主只要按照小编介绍的步骤按时办理,就可以顺利领到房产证。

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