成都房价会降吗

成都在大家印象中一座网红城市，有不少外地人慕名而来，对于生活在成都的人来说，近几年来房价的上涨，想要在成都安家落户都成为了一种奢望。成都高高在上的房价离普通百姓越来越远，大家都寄希望于国家的房价调控，希望有朝一日成都的房价能降下来，下面要说的就是关于成都房价问题，调整或许会晚到，但从不会缺席。

作为四川的省会城市，成都这两年的房价走势是稳步上涨的。和其他新一线城市相比，成都的房价虽然也被调控，但在2018年8月份之前基本上没有出现什么调整。而根据安居客上的二手房价显示，成都目前的二手房均价在13100元左右每平，看起来似乎不算太高，但要知道成都前些年的均价还在数千元的水平。而成都作为一个快速扩张的城市，有11个区，4个县，5个代管的县级市，大量的郊区县市明显拉低了成都的实际房价。这也是成都房价数据看起来似乎不高，但真正去市区买房的话房价却不低的原因。

和四川的其他城市相比，成都坐落于平坦的成都平原之上，土地资源并不稀缺。从供求层面来讲，成都的土地供应并不存在供不应求的问题。但是，成都的房价近些年之所以节节攀升，跟土地价格持续上涨有着很大的关系。一旦土地供应放开，房产开发的楼盘数量上来之后，房价上涨的预期很容易被打破。从这个角度来看，要让成都的房价降下来其实并不难。

另一方面，支撑房价的一个重要因素是当地的收入水平。成都汇聚了四川的全省资源，号称成都省，经济总量还是相当可观的。成都的电子信息产业，汽车，石化等产业是非常的牛气，对当地经济贡献很大。但对于成都的很多普通百姓来讲，收入水平并不算高。特别是和其他的新一线城市乃至普通省会城市相比，成都并没有多少优势，甚至偏低。而近些年来成都老百姓的收入增长更是赶不上房价上涨的速度，高房价也让很多外地人选择了离开。

对于成都来讲，高房价正在扼杀这座网红城市的活力。成都的定位应该是休闲的，国际的，而绝不该是一个被房价绑架，充满焦虑的城市。事实上，成都的房价上涨并不是必需的，高房价也并不是这座城市的荣耀。从这一点来讲，成都的房价未来或许会下降，有买房打算的朋友不妨拭目以待。