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正规房产中介三个证件都包括哪些

2018-09-11 14:33:13
来源:楼盘网
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现在有很多朋友都通过中介来进行房屋买卖或租赁的交易,大家在选择中介公司时,一定要注意审查中介的从业资格,正规的中介公司需要具备有着部门颁发的资质证书,下面为大家介绍正规房产中介三个证件都包括哪些。

正规房产中介三个证件都包括哪些

首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次,要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。在确定要买房或者卖房后,对卖方而言,正规房产中介公司都会和对方签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相承担的责任,没有限制单方不合理的霸王条款。对买家而言,房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同,自该协议或合同签订之日起,就具备了一定的法律效力。

最后,对按揭卖方的人来说,还涉及一个银行贷款的环节。另外,正规房产中介公司还会在买房过户后,查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况,然后再付给卖方最后一笔款项,最大限度地维护买房者的利益。

好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。对门店的装修和人员的素质进行观察,好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。

不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们最好的选择。

优质的中介公司分工较细,一般都有自己独立的签约地点或交易大厅。在二手房买卖交易的前期有一个专门的房产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性,也使整个交易更加透明和令人放心。

通过以上介绍,大家对于如何选择正规的中介公司已经有所了解,目前市面上的中介公司数量众多,但品质却是良莠不齐,因此大家在选择中介时一定要做好资质审查的工作,才能获得更加高品质的服务。

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