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31层的高层买几楼最好

2018-09-11 13:53:44
来源:楼盘网
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现如今市面上有很多的住宅盘出现,这也是因为近些年来拿地价越来越高,而土地供应的不断紧张,开发商为了利益的最大化而推出的一种住宅类型。对于购房者来说,高层楼房有着其独特的优势,比如视野开阔、私密性好等,在楼层选择上面的范围也更广,不同的楼层有不同的风景,那么31层的高层买几最好?

31层的高层买几楼最好

买房无外乎选户型,选楼层。户型自不必说,楼层往往不被重视。一般来说,多层住宅是指层数在4-7层,有的有电梯有的则没有,高层住宅是指10层以上的。低层住宅一般为1-3层,多层住宅为4-7层,高层住宅为8层以上。对于高层住宅,还可以分为4类:8-16层,俗称小高层住宅;17-25层,常见的高层住宅;26-40层,许多小区常常会推出30层左右的高层住宅;40层以上的,称为超高层住宅,这种是比较少见的。那我们需要选择的楼层,也就是在这些楼层之中进行选择。

采光与通风。一般来说,因为低层房屋容易被遮挡,所以采光效果是比较差的,也因为有物品遮挡,所以通风效果也不会很好。

噪音与视野。生活中的各种事物,都会形成噪音,如车辆声音、市场交易的声音等等,一般来说低层因为接近噪音源,所以更容易被影响

家人需求。这个是最重要的。房子是家,如果不能贴合家人需求,那买来干什么呢?一般来说,家中有老人常住的,选择10层以下是最好的。毕竟如果停电了,老人家的体力可不足以爬太高的楼层。

购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼不通风、采光不太好,气候比较潮湿,长期居住对身体不好。

如果在南方地区的话不要买顶层,因为顶层常年炎热,白天太阳高照,晚上热气也难以散去,因此,顶层楼层在也是最难卖的也是最便宜的。其他的高层建筑,也基本遵循以上的规律。当然,一些高端产品,往往会在顶层有一些额外的设计,比如浴池、露台等,这样的高端项目,顶层才是最贵的。当然,对于普通购房者而言,这也是可望而不可求的。

还有一个注意点是一定要避开设备层。所谓设备层,是指由供暖、供电或者供水枢纽设备的那一层,一般位于中间的楼层,这个买房时最好提前问清楚,设备的噪音、机械振动、辐射等会给居住带来负面影响,最好不要买,还有设备层的下一层也要谨慎购买。

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