纯毛坯房怎么出租

随着房地产市场的发展，有很多人从事房屋租赁行业，对于刚刚到手的新房还未进行装修，此时要出租可能会比较困难，因为很多人租房是为了居住，而毛坯房并不能满足基本的居住需求。如果想要顺利地将毛坯房出租，则需要出租房做出一些让步，下面为大家介绍纯毛坯房怎么出租。

首先是租金计算的问题，纯毛坯房的租金计算与房屋所处地段等市场因素有着密切的关系，毕竟不同地域的消费水平有着一定的差距，房屋出租的价格也是不一样的，因此在出租房屋之前要对同地段的周边房屋的租金价格有所了解。

相对于已经装修好的住房来说，毛坯房价格比较低,这是我们不能否认的,但是出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好,毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

为了更好的将房屋出租出去，房东也可以对房子做简单的装修，虽然是出租用房，但是基础的装修程序不可少，而且还要做的好一些，比如基础结构、水电和防水等隐蔽工程，墙面、家具等可以做简单的装修，后期需要自住的话也可以重新进行装修，拆除的时候也能比较简单一些。

找到承租方之后，要与之协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人,合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

以上是关于纯毛坯房出租的相关介绍，如果没有对房子进行装修再出租，相对来说难度会更高一些，建议房东还是自行对房屋进行简单的装修，或是与租客协商好装修费用的承担问题。但最好还是要自己装修，毕竟一些基础工程如果一开始做的不够扎实，后期转为自住的情况下再装修还是非常麻烦的。