现在很多朋友都选择用贷款的方式买房,有时候房子买了但房产证还没有办下来,而房产证则是办理贷款的必要证件之一,那么房产证没下来要怎么贷款呢?
抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
如果是正在贷款,仅凭购房合同是无法从银行获得贷款的,需要结清原来的贷款,拿到房产证之后再办理贷款。同时注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,比如买房、装修等都是可以的。
办理住房贷款需要将资料准备齐全,包括:房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明。如果在办理房贷时还有银行贷款,需要提供原贷款合同以及后期的银行对账单,在申请资料中可以尽可能多的提供家庭其他财产证明,可以帮助提高房子抵押贷款的通过率。
申请房贷的条件包括几方面的规定:
1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房。
归个人所有的房产需要提供:身份证原件、户口簿原件;房屋产权证、购房合同及发票原件;婚姻证明。属于公司所有的房产需要提供:企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);公司章程、股东会决议/董事会决议;房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
通过以上介绍可以看出,没有房产证是无法办理贷款的,如果是仅仅凭购房合同是不具备贷款的条件,在办理贷款前一定要提前了解相关条件及要求。
上一篇:房子办按揭要多长时间
下一篇:贷款利率商铺是多少
2019-10-31 17:32:40 | 浏览次数:0
2018-11-28 11:43:01 | 浏览次数:0
2018-11-23 17:40:16 | 浏览次数:0
2018-11-22 11:25:26 | 浏览次数:0
2018-10-20 10:56:09 | 浏览次数:0
2018-09-04 18:15:40 | 浏览次数:0
2019-04-16 15:03:30 | 浏览次数:0
2019-10-31 17:32:40 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:36:23 | 浏览次数:0
2019-09-10 16:21:45 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:05:32 | 浏览次数:0
2018-11-30 17:34:59 | 浏览次数:0
2024-04-20 11:46:22 | 浏览次数:
2024-04-20 14:19:24 | 浏览次数:
2024-04-20 14:27:28 | 浏览次数:
2024-04-19 09:49:50 | 浏览次数:3
2024-04-19 09:54:48 | 浏览次数:
2024-04-19 13:47:47 | 浏览次数:0
2024-04-20 09:37:40 | 浏览次数:0
2024-04-20 09:38:54 | 浏览次数:0
2024-04-20 09:46:22 | 浏览次数:
2024-04-20 09:51:53 | 浏览次数:
2024-04-20 09:59:13 | 浏览次数:
2024-04-20 14:20:04 | 浏览次数:
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡