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房子办按揭要多长时间

2018-07-12 11:53:08
来源:楼盘网
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近些年来我国的房地产行业经历了飞速发展,房价也是越涨越高,很多购房者都选择按揭买房,一般情况下按揭手续的办理需要一定的时间,这其中有很多程序要按部就班的进行,而有些心急的朋友想要快点办下贷款,下面小编来为大家介绍一下,房子办按揭要多长时间?

房子办按揭要多长时间

要办理银行按揭贷款,需要先进行个人贷款资质的审批,也就是说必须要符合银行放款的条件,银行才会将贷款放给借款人,通常银行贷款审批是半个月左右,如果遇到政策的变化,时间可能会有所延长。或者是银行的资金紧张,这时贷款可能就需要排队,这样一来所需要的时间就会更长。通常情况下超过三个月还没有得到银行的审批,可能是借款人的材料或者资质不满足贷款条件,如果不能办理,银行会通知本人并将原因告知。

在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,3、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

其次按揭贷款要多久还要看是商业贷款还是公积金贷款,如果是商业贷款通常放款的时间会比较快,而如果申请的是公积金贷款,由于要向当地的公积金管理中心提出申请,之后再转交给银行办理贷款,审批的手续和程序都要比商业贷款多,因此会更慢一些,通常需要等2-6个月左右的时候才能够放款。

目前我国加大对于房地产投资的打击力度,对于一些投机炒房行为是零容忍,在这信贷方面也表现的非常明显,贷款利率的提高、首付比例的增加以及严格的限贷政策,这也导致了贷款审批时效的延长,但如果个人征信没有问题的情况下,通常贷款还是比较容易获批的。

房子办按揭要多长时间?要视当地的银行信贷政策而定,通常情况下,个人贷款资质的审批在15天左右,如果顺利通过相关抵押手续办理完成后,银行会在数月之内进行放款。在放款后的次月借款人就可以开始按期还贷款,直到所有的本金偿还完毕为止。

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