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购房证明补办要怎样做

2018-06-14 09:40:34
来源:楼盘网
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生活中常会有很多不可预计的事项发生,比如由于某些购买者不小心,将一些文件遗失了,这样就会为自己的购房带来麻烦,接下来的文章中小编将为大家说说购房证明补办要怎样做。

购房证明补办要怎样做

购房证明补办要怎样做

购房证明遗失,购房1年内提取住所公积金,需求供给购房证明。假设购房证明遗失,需求供给经过税务机关盖章的证明复印件,不然不能提取公积金。处理房产证需求供给购房证明(全款证明)。假设遗失的是首付款证明,在房产交给后会拿到总房款的购房证明,不会影响房产证的处理。假设遗失的是全款证明,可向开具证明方请求出具曾于证明,阐明获得证明单位名称、购货或工作的单位数量、单价、规范、大小写金额、证明字轨、证明编码、证明号码等的 书面证明,或要求开具证明方供给所遗失证明的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审理后作为合法凭据入账。但不得要求开票方重复开具证明。需求提示大家的是,购房证明遗失不能补开,不过有补偿方法。假设购房证明是开发商开具,能够到开发商处,把电子票记载调出来从头打印,亦或把证明存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的证明专用章,即可作为抵扣凭据。

购房合同遗失,没有做预售注册前,假设购房者遗失合同,还需将剩下的合同报废,和开发商从头签定一份合同,同有需求付出合同的工本费。在购房合同做完预售注册,但没进行处理银行按揭前遗失合同,应当在报纸上刊登声明合同报废,到3个月期满后拿着报纸到做预售注册的机关请求刊出所签定的那份合同,然后和开发商从头签定一份合同,再去做预售注册。在购房合同做完预售注册,现已处理银行按揭后遗失合同,除需求处理第二种状况所处理的手续外,购房者还要和处理借贷的银行签定一份改变协议,并将新的合同放在银行质押,由于原先的购房合同现已刊出换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借贷合同里的合同号现已出现改变了。尽管购房合同里面的内容没有改变,但依据合同法规则,该借贷合同现已出现改变,所以需求和银行签改变协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况基本相同。

其它证件遗失怎么办理

房产证遗失,处理遗失补证需求的材料:房产权属注册请求书(非改变类);房产分层分户平面图;请求补办陈述;请求人身份证件复印件(查验原件);遗失启示(整张报纸);档案馆出具的挂失证明;托付书(请求人不能亲身处理时出具,须供给请求人及受托人身份证件复印件,查验原件);房产已典当的,须供给典当权人赞同证明。长者逝世,其房产证找不到,房产承继人能够供给逝世证明及前述其他材料能够处理补证手续;产权人为未成年人,其监护人能够代为请求,供给户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他材料能够处理补证手续。

本篇文章主要为大家说了一下关于购房证明补办要怎样做的知识,对于大家生活中遇到的麻烦,其实也不用紧张,只需要接相关的要求办理即可。

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