太原2018年房地产限购新政策

随着我国房产调控政策的不断升级，限购已经成为常态化措施，目前来看这项政策所带来的效果是比较显著的，为了防止房价的快速上涨，各地继续严加管控，比如太原2018年加大了房地产限购力度，下面我们来了解一下，太原限购新政策都有哪些。

今年五月份太原市政策印发了关于加强房地产调控调控工作实施意见，其主要涉及以下几方面的内容：

对于已拥有一套住房的本市城镇居民家庭以及在太原市六区内没有住房且可以提供在本市一年以上纳税证明的非本市城镇居民家庭，在本市城六区内可限购一套住房。

拥有两套及以上城六区住房的本市城镇居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市城镇居住家庭，无法提供在本市一年以上的纳税证明的非本市城镇居民家庭，暂时停止对以上几种类型的家庭出售城六区内住房。

对于购买首套房申请商业住房贷款的家庭，其首付比例不得低于30%，房贷利率按基准利率执行;购买第二套房的其首付比例不得低于40%，房贷利率不得低于基准利率的1.1倍;对于购买第三套房的家庭，暂停发放商业性住房贷款。

对于购买首套房屋申请公积金贷款的，首付比例不低于90%，按基准利率执行;申请公积金贷款购买二套房的，首付比例不得低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;申请公积金购买第三套房的，暂停发放公积金贷款。

对于新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得相关权属证件之日起未满两年的，不得上市交易转让。商品房销售价格在原则上不得高于周边同品质、同类型的在售商品住房销售价格或本项目前一期的实际成效价格。商品房销售价格经审核备案后，原则上不予受理上调备案价格的申请。房地产开发商在取得预(销)售许可证后，要在10内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，并明示不涨价销售的承诺。全部准售房源必须一次性对外开盘销售，不得采取分批，分次开盘等方式捂盘。

可以看出，为了有效控制房价和炒房行为，太原市政府从限购、限贷、限价等多方面加大力度，维护了当地房地产市场的平衡和稳定，在保护刚需利益上实施差异化调控，在不伤及刚需的情况下，有效打击了投机炒房行为，使得当地房地产市场得到全面净化。