房地产中介收费规定

房地产中介机构相当于传统意义上的中间人，为买卖双方牵线搭桥促成交易，做为第三方的服务机构，房地产中介的主要收入来源于提供服务过程中收取的服务费，而对于当事人来说，从中介处获取了相应的服务，应当给予其适当的费，那么关于房地产中介收费的相关规定是什么呢?

中介服务收费主要是针对其提供的具体服务来计收的，房地产中介服务主要包括以下三方面的内容：房屋咨询，即对房屋的有关知识(包括房屋结构、面积计算、产权知识、房屋朝向、防震能力等)、市场行情、相关法律政策、价格走向等情况的咨询解答;房屋经纪，即在房屋市场中通过提供信息、介绍客户、协调交易双方的利益，促使交易完成;房屋价格评估，即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，并做出价格评估报告。

按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：中介服务机构要本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，并依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方通过协商确定来中介服务费;中介服务机构应对收费实行明码标价制度，并对其所有收费项目以及标准额度在机构的显要位置公布;中介服务机构在向当事人服务前主动向客户介绍有关服务的价格、收费以及服务内容等情况。

一般来说房屋咨询的收费包括口头咨询和书面咨询，口头咨询需要根据具体情况双方协商决定，而书面咨询则根据咨询报告的技术难度、标的额度大小等收取，简单的书面报告收费在几百左右，难度比较大的书面报告则要根据标的额按比例收取，比例一般不超过0.5%。

房屋评估费用根据房地产价格的不同，采取差额定率分档累进的方法来收取。而对于房屋经纪费用，一般来说房屋租赁收费不论成交的租赁期限长短，按半月至一月的房租为标准一次性收取，而房屋买卖的代理收费多按成交总价的0.5%-2.5%收取，对于独家代理收费需要由双方来共同协商，按市场惯例一般不超过成交价的3%。

对于收费标准，中介机构应当本着公开、透明的原则，并严格执行相关的法律法规，不得对委托人隐瞒欺诈，诚信做企业才是长久的发展之路。