楼盘知识 > 买房须知 > 买房准备 > 定调2018楼市调控 三大看点引关注

定调2018楼市调控 三大看点引关注

2018-03-23 09:31:15
来源:楼盘网
浏览量 ( 3604 )

2018年楼市调控还将继续,国家调控对于楼市的走向起到指导性的作用,对于有买房需求的人来说更加关心的是今后楼市将如何发展,如今官方已经对2018楼市定调,其中三大看点值得我们关注。

定调2018楼市调控 三大看点引关注

其一,是中央事权和地方事权的分离。房地产调控的中内事权是要建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,以及完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,2018年房屋租赁市场的建设将是中央事权大力推进的方向。

而地方事权是指各地方房地产市场的监测分析、秩序规范整顿等,2018年要继续提高精准调控的水平和能力,进一步强化地方政府的主体责任。2018将在这方面进一步优化,从而提高楼市调控的有效性和精准性。

其二是实行差别化的调控,2017年各地依据自己的实际情况,升级了各项限制措施,即限购、限贷、限价、限售、限商。从五月份开始北京上海等一线城市的房价出现了零增长,而深圳房价则出现了环比下跌。到11月份,全国已经有11个热点城市的新房价格跌至一年前水平,同样成效量下降也非常明显。可以看出楼市差别化调控的效果已经显现,在2017年的基础上,2018年的差别化调控将会进一步优化,随着市场走向适度调整政策,以确保楼市平衡稳定地发展。

其三是实行精细化房贷政策,限贷是2017年调控的主要政策之一,而2018年限贷将要继续,今年住房信贷政策将作为调控房地产政策的组成部分,合理搭配使用贷款利率优惠幅度、最低首付比例等,适度调整房贷政策。由于额度紧张一线城市银行房贷北京、深圳、广州等一线城市银行压力更大,预计2018年房贷会出现结构性的优化,首套刚需、改善需求房贷受到支持,各种放贷指标会有所优化。

2018年国家对于房地产调控的决心和力度没有丝毫松懈,突出的是在具体执行方面加趋于精细化和个性化,今后的调整措施更多的是从居住者的角度出发,因此2018年将会是刚需购房者的春天,在这一年里国家住房结构的改变,长效机制的建立使房价更加稳定,而投机炒房的行为被严重打压,未来的房地产市场发展将回归正轨。

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站楼讯中心,电话:4008180066 转 017942。

          房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。

          热门回答