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大连买房首付款多少

2018-01-31 13:39:19
来源:楼盘网
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大连是一个沿海城市,适合居住,所以生活中有许多朋友想要在大连购买一所房子,那么,他们相要了解一下大连买房首付款多少?以下文章是关于这个问题的相关介绍,希望对朋友们有所帮助。

买房首付

一、首付比例

1、 商业贷款

①对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭,低首付款比例为20%倍。

②对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍。

根据借款人的信用状况、还款能力等,合理确定首付比例和贷款利率水平。

2、公积金贷款

①首套房:自筹资金比例不得低于房款总额的30%,但建筑面积90平(含)以下的,自筹资金比例可降至20%。

②二套房:自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

二、买房税费

在买房之前,先了解一下在买房之前要交多少税,对于购买房子的预算是很有帮助的。很多人买房子,只考虑首付,忽略契税的背后,维修资金以及在购房时需要支付物业费,导致需要支付的钱,发现没有多少钱,开始担心。因此,买房时,有必要了解房子的相关费用,避免不必要的恐慌。

三、大连房地商推出零首付促销政策是否靠谱?

1、大连购房者在一定期限内支付定金。开发商还将收取一定的费用,其中大部分将为零,开发商将要求买家在一年内偿还所有抵押贷款。大连的零首付不是为了买家支付首付,而是开发商或房地产中介支付,可能是假的抬高房价,从银行拿到首付。

2、重要的一点是,在大连购买一套住房与国家和银行的一致政策是不一致的。接受零首付;买房子的客户,但也从银行贷款,如果开放业务接受零首付,没有严厉依照国务院指定的第一套住房贷款首付不得低于30%,第二套住房贷款首付不得低于60%的政策要求,违反了国家政策。

3、同时,由于贷款人没有实际支付首付的情况,也不能真正拥有购买房屋的全部权利,而银行贷款将增加银行贷款的风险。

关于大连买房首付款多少?上面的文章中已经给大家做出了介绍,朋友们想要在大连购买房子,还是要按照国家政策付首付的好,不要选择零首付的这些房子,避免不必要的风险。

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