我想大多数的人都听说过集资房屋,也有的人现在居住的就是集资房屋,如果大家在经济方面遇到困难需要贷款的话,这个时候就要拿房屋来抵押,集资房屋的产权是受到很多限制的,大家在办理抵押的时候需要先登记的,那么你知道办理集资房抵押登记需要哪些流程吗?
集资房可以办理预抵押登记吗?
因为集资房一般的产权都不是百分之百的,所以想要办理预抵押登记的话,通常是不可以的,如果其权产是都属你自己的,那么就有了房产证跟土地证,那么是可以尝试办理的。有部分单位集资房的房屋产权是属于单位的,那也是无法办理预抵押登记的。办理集资房的抵押贷款需要事先取得单位同意。另外一般来说房产抵押一般都是按照50%来办理的。
集资房如何办理预抵押登记?
1、借款人和借款人的配偶应携带所需资料,然后向住房公积金管理部门申请贷款,并将指定银行的信用报告与公积金配偶一起提交。
2、通过“自住房支付通知”借贷的美德,“舞台”和“信用担保”、“贷款报告之前的住房公积金管理部门的原件和复印件“问卷填写“住房公积金贷款(本金)申请表》,并检查确定贷款额度和贷款问题限制了“住房公积金贷款”、“贷款文件夹工人验收”的通知;
3、通过借用《贷款受理通知书》,向房地产办公室支付1629的调整后,并凭《贷款受理通知书》确定贷款金额并计算所有差额,并与职工领取余款以及与职工签订的《职工住房协议》和《证书》,提前交付住房抵押贷款;
4、按照职工住房公积金贷款文件夹的有关程序,借款人与职工签订贷款合同、发放贷款凭证、委托抵押登记文件等。
5、向各部门办理剩余手续;
6、从贷款月份起,贷款应按照双方签订的贷款合同约定,每月偿还贷款本金,偿还贷款后的贷款本息,3月后可与配偶申请并按月缴存住房公积金,按月支付贷款利息。
看到上面的文章,我们知道如何办理集资房屋抵押登记了,大家在登记之前一定要先了解相关机构的规定,按照要求带上相应的资料办理业务,大家都知道房屋在抵押的时候,需要认真的想清楚,不然会给以后的生活带来很大的压力哦!
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