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0首付分期付款买房相关政策

2018-01-13 09:53:36
来源:楼盘网
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如今,中国房价的上涨速度越来越快了。对于我们年轻人来说,购买一套房子也不是一件非常容易的事了,一般需要花费我们数年的艰辛的努力。但是,由于国际上的经济还处于一个低迷的状态,对于我国经济的发展也会产生一定的影响,对于我国的房地产业的发展也产生了重要的影响。同时,很多开发商为了让自己的房子可以顺利地卖出去,也实行了“0首付买房”的营销上的策略。像这样的营销策略,实际上就是首付款也是可以通过分期付款的形式来实现的,一般情况下,客户只需要和开发商签订好购房合同,是可以先由开发商垫付首付款的,然后,客户可以和银行签订好相关的协议,完全可以由客户如期还给银行。当然,如果说客户真的要0首付买房的话,那么应该要怎么做呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

买房分期付款

0首付分期付款买房的步骤是什么

根据相关的规定,分期付款买房子也是有一定的步骤的。买房的时候一定要仔细地分辨开发商打出的广告。有的时候,在开发商在卖房子的时候,广告也是打得非常动听的。但是,需要注意,广告始终是广告,并不可以作为签订合同的关键的根据。因此,相关的人员在购房之前,还应该要仔细地鉴别那些广告的内容。有的广告内容是虚假的,这些内容虽然可以吸引很多人,签合同的时候却是没有用的。还需要注意,在和开发商签订购房合同的时候,一定要仔细地察看合同的内容。购房是人生中的一件大事。合同也是客户购房满意的非常重要的保证,这也是和客户的利益息息相关的。在和开发商签订合同之前,一定要看一看合同里面是不是存在对客户的正当利益有一些损害的条款,还要看一看合同里面是不是存在霸王条款。如果说条款不合理的话,那么是不适合购房的。同时,还需要防止开发商暗中抬高房屋的价格。如果说开发商将0首付买房说得天花乱坠的话,那么就要注意了,里面可能会存在一些小问题。如果说所购的房子的价格明显高于同期的市场价的话,那么明显会损害客户的利益,这样的话,0首付买房实际上也就是开发商在变相地涨价销售,因此,这样的0首付买房是不可信的。同时,相关的人员还要注意到开发商为客户垫付的首付款的利息是不是过高。如果说真的是0首付买房的话,实际上也是和国家的政策背道而驰的。目前,我国很多地方的购房首付比例都达到了百分之三十左右,0首付还是存在风险的。需要注意,开发商也不是不得到任何利益就为客户垫付的,还是要通过银行来收取你的利息的。因此,相关的人员也一定要注意利息是不是过高、是不是合法。

0首付分期付款买房需要注意什么

如果说购房者选择的是0首付买房的话,那么还有一些注意事项需要关注。首先,一定要注意开发商还有银行是不是签订了额外的协议或者是一些附加的条款。开发商既然已经同意了为客户垫付一部分的首付款,那么,就要清楚,开发商和银行之间也是有协议的。因此,购房的客户在和开发商签订相关的购房合同时,尤其要注意好开发商和银行签订的额外的协议或者是附加的条款是不是对客户的正当利益出现了损害。

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