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2017办理房产证相关事项

2017-05-15 15:58:10
来源:楼盘网
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办理房产证是一件非常重要的事,不管买什么户型的房子,在什么地方买房,只有房产证到手才能证明这套房子属于你。很多人觉得办理房产证的流程非常复杂,事实上只要掌握了相关的流程,就不会特别复杂了。接下来就跟着小编一起来看一看办理房产证的相关事宜。

办理房产证的重要意义

从根本意义上来说,购房者没有办理好房产证就不算房屋的拥有者。房产证是房屋进行租赁、买卖、交换的正要依据,如果没有房产证是不能完成上述工作的。专家告诉我们,不管进行哪一种类型的房产交易都要检查房产证是否是真实有效的,可以说房产证是任何交易的法律基础。

办理房产证的流程

办理房产证其实不算太困难,只要掌握关键的流程就可以顺利办理房产证了。首先,购房者要检查开发商手中的证件是否齐全,也就是人们常常说的五证是否完整。第二步,买卖双方要拿着购房合同到房地产交易中心办理相关的手续,一般这个步骤会在购房合同签订一个月以后进行。买卖双方办理过户手续时,一定要带好户口本、身份证、双方签字的合同等证件材料。第三步,买卖双方接到通知以后要携带好相关的证件,身份证、图章、户口本等等,在缴纳了相关的费用以后就可以办理过户手续了。小编在这里要提醒大家,需要交纳的费用有手续费、印花税、契税等等。完成所有的流程后,交易所会给买房发放房产卖契。办理手续原则上需要双方出席,但是如果有一方没法出席的话,那么可以委托合适的人代为办理。第四步,交易双方办理完过户手续以后,买方应该拿着房地产交易所给的房产卖契,在规定的时间里到房屋所在地的房屋土地管理局进行申请登记。需要携带的材料的有以下几样:购房双方的合同、身份证复印件、卖方持有的房屋所有证、商品房的销售发票复印件、房屋登记转移表、面积计算表等等。

办理房产需要多少钱

很多人不知道办理房产证需要多少费用,接下来就让小编为大家介绍一下。一般情况下,每套居民住宅办理需要80元的费用,如果有特殊情况就需要增加10块钱的手续费。其他房产的面积要根据不同的标准进行计算,如果有特殊情况还是需要增加手续费。办理房产证时还要增加印花税,根据我们国家的法律规定,买卖双方都需要缴纳一定的费用,具体要缴纳多少费用要根据不同的规定来。同时,办理房产证时还要缴纳契税,契税是由购房者缴纳的,一般是房屋总价的3%。

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