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我们买房子要交哪些税?需要注意的问题是什么?

2017-10-11 13:51:48
来源:楼盘网
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买房子是我们好多人都会做的事,并且这也是人们生活中的一件大事,可见买房子是人们非常重视的,所以购买房子的时候我们必须弄清好多事,比如买房子要交哪些税等问题都是需要我们弄清楚的,那么下面我们就来说说这个问题!

我们买房子要交哪些税?需要注意的问题是什么?

一、买房子要交哪些税
  买房子要交哪些税:(一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05%
  买房子要交哪些税:(二)基金:
  1、家庭维修基金,购房价格2 - 3%,大部分为2%
  2、附属食品价格调整基金,每平方米2元,
  买房子要交哪些税:(三)规费
  1.交易费:总成交价的0.5%为0.25%。(公寓3元/平方米,由开发商支付)
  2.房屋所有权证明的成本不同,但不超过100元
  3.土地使用证书的费用不同,但不超过100元
  买房子要交哪些税:(四)如果按揭,还要发生以下费用
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
  二、需要注意的问题:
  买房子需要什么手续
  [1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)
  A身份证;
  B户口本
  C相关材料的复印件
  {备注}有时可到社区居委会开未婚证明;
  [2]如果是外地户口,必须提供相应城市户口证明;
  对于非本地买家,除非是一次性付款,或者银行贷款,银行将要求买家必须提供当地居民和正常稳定的收入以获得贷款担保。
  [3]如果是老人的拆迁安置房,他需要增加年轻人的户主,以获得银行贷款。
  对于拆迁安置房的贷款,银行要求65岁以上的借款人作为共同贷款人员追加一个相对年轻的直系亲属。
  申请公积金贷款买房的手续
  (一)在申请之前,你应该根据房子的价格和你的收入来计算你的贷款和还款期限。根据规定,申请人的贷款金额不得超过物业价格的70%,最高贷款额为30万元。最长的期限是25年。
  (二)调查。管理部门对该申请进行调查,并提出调查意向。有必要对抵押物进行评估的,应当由鉴定机构审查。
  买房子是我们人生中的大事,并且一旦签订有关合同的话是无法更改的,所以在我们打算签订合同之前一定要好好的仔细,好好的了解我们买房子要交哪些税?需要注意的问题是什么的相关事宜之后,再来决定买不买,到底怎么买,这样才能帮助我们买到真正放心的好房子!

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