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买房子公积金贷款首付

2017-10-11 13:47:21
来源:楼盘网
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房子对于一个家族来说是非常重要的,如果没有居住的地方,还何谈其它的呢,所以生活中有条件的父母会给孩子买好房子结婚。当然大多数的还是买不起房子的,尤其是城市的房子房价太贵了,所以许多人都使用公积金贷款,那么,下面我们来看一下买房子公积金贷款首付多少?

买房子公积金贷款首付

关于买房子公积金贷款首付,住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企事业单位及其职工长期住房储蓄存款。可用于买房、装修、出租等,个人缴纳的单位数也要多,一般不超过15%的工资。公积金贷款买房,利息比商业贷款还便宜。贷款买房与消费观念的转变和人的增长、预支收入的提高、实际支付能力的提高、公积金贷款与商业贷款相比,利息绝对优越。购房者和单位在连续缴存住房公积金时,不得少于六个月,或者合计不少于两年,可以申请住房公积金贷款。
  买房子公积金贷款首付多少?
  住建部发布了新政,调整了公积金贷款的首付比例。调整后,首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前,买房子公积金贷款首付根据房屋面积超过90平方米或以下决定。新的公积金贷款首付率是基于房屋的数量。如果是第一套普通住房贷款,自申请公积金以来,最低首付比例为20%;如果你有1套房且已经办理了按揭,再申请住房公积金贷款,最低首付比例为30%。
  2017年买房子公积金贷款首付新政策
  根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,买房子公积金贷款首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
  如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
  关于买房子公积金贷款首付的问题上面的文章中已经做出了分析,希望对需要的朋友有帮助。总之,朋友们可以使用公积金贷款买房子,在购买之前要对公积金如何贷款方面的内容有一定的了解。

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