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买房要开发商办证吗

2017-09-13 11:14:23
来源:楼盘网
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小编相信大家都知道,购买新房时大多是由开发商处理房产证,并且难免会有开发商延迟处理房产证的现象,因而不少购房者都想问一个问题,买新房真的不能自己办房产证吗?买房要开发商办证吗?这个问题小编将为大家来进行解答。

房产证必需要由开发商来办理吗

买房如果拿不到房产证,你就不算真实具有了房产,也无法将房子进行转让,所以处理房产证很重要。

不过,购买新房时大多是由开发商处理房产证,并且难免会呈现开发商延迟处理房产证的现象,因而不少购房者都想问一个问题,买新房真的不能自己办房产证吗?接下来我们就一同看看详细状况吧。

依照《城市房地产开发运营处理条例》规则:“预售产品房的购买人应自产品房交给运用之日起90日内,处理土地运用权改变和房子权注册手续;现售产品房的购买人应自出售合同签定之日起90日内,处理土地运用权改变和房子权注册手续。”

买房要开发商办证吗

此外,《城市房地产开发运营处理条例》还规则了“房地产开发企业应帮忙产品房购买人处理土地运用权改变和房子权注册手续,并供给必要的证明文件。”也就是说,新房房产证不必定要由开发商来处理,由于购房者才是申办房产证的法界说务人,开发商仅仅有帮忙的责任。

不过,需求留意的一点是,购房者自己处理房产证的前提是开发商现已办好了初始注册。

购房者怎样自己申办房产证

1、断定开发商现已办好了初始注册

向开发商问询处理初始注册的状况,并在《购房合同》中加以约好,也可到当地的房地发销售信息网站进行查询。

2、收取《房子(地)权注册请求表》

前往当地的房产处理部分收取《房子(地)权注册请求表》并填写,填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,到开发商处收取并填写也可以。

3、获取测绘图(表)

测绘图(表)的获取途径有三种,别离是开发商处、开发商指定的房子面积计量站、向注册部分请求对房子面积进行测绘。

4、交交税费

修理基金和契税是购买新房有必要交纳的费用,可曾经往当地的房产处理部分交纳,也可以到指定的代收银行交纳,缴费后有必要保存好交纳凭证。

5、提交请求资料

资料首要包含身份证、请求表、房子销售合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项修理资金专用收据等。

6、收取房产证

提交处理请求后,你要留意保存好处理部分给的收取证书的通告书,并按通告的时刻及时收取房产证即可。

大家如果早点了解到买房要开发商办证吗的相关知识,或许就可以按照小编这篇买房要开发商办证吗文章的提示,自行进行办证了。

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