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买房需要户口本吗

2017-09-13 11:00:08
来源:楼盘网
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小编知道,买房是一件比较繁琐的事,许多人不了解的都会被搞的手忙脚乱,无从下手,那买房子需求什么手续和证件呢,买房需要户口本吗,小编为我们收集了一些相关资料,期望能帮到大伙。

买房子需要什么手续

第一步:看房验明产权是

买房必定要看土地、房子产权的关系是否清楚,有无留传争执问题,避免一房两卖;审定房子产权的完好性、真实性、可靠性。留意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无典当或共有人等;要搞清楚所购房子是产品房、集资房亦或经济适用住所。集资房需求单位盖章后方可真实上市销售,而经济适用住所要住满5年方可上市销售。

如果是期房首要了解开发商是不是已具有产品房预售资历,也就是检查“五证”是否完全。五证是指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《国有土地运用证》和《产品房出售(预售)许可证》。

第二步:签合同

销售两边合法身份,签署房产中介合同前一要检查其资历,看是否处理了工商注册手续;检查对方的托付授权书,以供认对方是卖主的合法代理人。签定《销售契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲身交给卖主,并由卖主出具收据。交给其别人,必定要检查对方的托付授权书,以供认对方是否是卖主的合法代理人。

买房需要户口本吗

第三步:办手续

必要程序不能简化通过选房、看房、签合同三个进程后,将进入买房的实质性阶段。详细是:房子面积测绘、房子价值评价、房子典当借贷、房子产权过户、取得回执。

购房后应赶快处理房产证,并督促卖方赶快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下销售,要合法、彻底处理过户手续。产权过户有必要报经产权部分方可完结过户手续。

第四步:交房

依照合同约好履行处理完一切手续后,销售两边按合同条款交接房子,检验房内不得撤除的房子装修和隶属设备,检验合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不该付清全部房款。

关于税费的交纳应在《销售契约》中注明由哪一方交纳,未注明的要依照规则各自承当;最终,依照房地发销售中心规则,收取房产证时,有必要自己参与,如自己因故不能参与领证,应提早处理托付领证公证手续。

买房子需要什么证件

一、全款买房需求的证件

1、已婚:夫妻两边的成婚证、身份证、户口本

2、独身:身份证、户口本、独身证明

全款买房手续:

一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包含各种税费的钱),剩余的售楼处可以替您处理,就等着拿产权证可以了。

二、借贷买房需求的证件

1、已婚:成婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或许半年,银行不同,需求不同)、身份证、爱人的身份证、爱人的户口本、爱人的成婚证。如两人一同借贷,爱人还需求出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、独身:独身证明(单位、街道或许户口地址地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

借贷买房手续:

1、新房:单独去银行面签(带上述资料,详细资料出售会通告您)。

2、二手房:和卖房一同去银行面签。

三、公积金买房需求的证件

个人请求公积金住所借贷需求提交的资料:1.请求人身份证复印件;2.请求人户口本(含主页,户主页)复印件;3.请求人收入证明原件;4.请求人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。现已成婚的还需供给爱人的上述资料和成婚证复印件; 7.房子出售许可证复印件;8.土地运用证复印件。

公积金买房手续:

公积金住所借贷处理程序:1.处理中心检查请求资料,契合借贷条件的,出据借贷批阅表签定借贷合同。2.与担保公司处理担保手续,签定典当合同。 3.与托付银行签定银行欠据和托付扣款协议。4.处理中心托付银即将借贷资金划入售房单位帐户。5.担保公司为借贷人处理房产典当注册手续。

小编本文中,为大家介绍了买房子需求什么手续和证件,买房需要户口本吗的相关知识,大家对于买房需要户口本吗是否了解得更多了呢?

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