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公寓公摊面积

2017-09-12 15:59:59
来源:楼盘网
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公寓公摊面积是很多买公寓的人关注的问题。近几年来,居住的楼层也变得越来越高了,这是因为我们国家的人口数量越来越多了,就必须要建造高一点的楼房。公寓的公摊面积的比例也在不大增大,很多购房者都纷纷表示,公摊的面积变得太大了。楼梯房越来越少,电梯房越来越高,但是也引发了公摊的加大,那么武汉的公寓公摊面积标准是多少呢?公寓公摊面积比例一般是多少?关于公寓公摊面积这个问题,我们就一起来看一看吧。

公寓公摊面积

公寓公摊面积是多少

公寓公摊面积到底是多少呢?我们可以来看一看个别的城市。像一般的深圳公寓,都是有公共的使用面积的,就像楼道、楼梯、电梯间等等都是非常重要的。这些面积也就是我们常说的公摊面积。公寓公摊面积还有什么呢?其中还可以包括公共门厅、管道还有共用墙体、设备间等等。总的来说,每家用户实际的占用的面积以外,该栋楼内的其余的面积都属于公摊面积。公寓公摊面积还有哪些重要的内容呢?公摊的面积=套内建筑的面积乘以公摊的系数,公摊的系数=总公共分摊的面积/(套内建筑面积乘以总套数)。根据相关的公式来看,若套内的建筑面积不变,公摊的系数越大,公摊的面积也就越大。公寓公摊面积还有什么问题呢?深圳的公寓公摊面积标准应该要依据房屋的类型确定。一般来说,像多层公寓的话有这些内容:7层以下的住宅公摊率一般为7-12%;7-11层住宅的公摊率一般是10-16%;按规定7层以上必须配电梯,所以深圳小高层公寓属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。公寓公摊面积还有什么内容呢?像高层公寓一般是12-33层住宅,公摊率一般为14-24%,另外的高层建筑有电梯及电梯前室也占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有相关的“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都可以占用了空间。

公寓公摊面积标准

公寓公摊面积的标准是什么呢?这也是一个非常关键的问题。一般的武汉公寓都是有公共的使用面积的部分,就像楼道、楼梯、电梯间等。这些相关的面积也就是我们常说的公摊的面积。其中还包括一些公共门厅、管道井、共用墙体、设备间等等。总的来说,除了每家用户实际占用的面积以外,该栋楼内的其余面积都属于公摊面积。公寓公摊面积的标准还有什么内容呢?公摊的面积=套内建筑面积乘以公摊系数,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以总套数)。根据标准的公式来看,若套内的建筑面积不变,公摊的系数也会越大,公摊面积也就越大。公寓公摊面积的标准还有什么呢?一般的武汉公寓公摊面积可以占建筑面积的百分比(公摊系数)大多都在10%-15%之间;像一些带电梯的小高层公寓,公摊系数一般可以在17%-20%之间;高层公寓相对更高一些,有的高达28%。公寓公摊面积标准还有什么呢?像武汉公寓公用面积可以分摊计算原则就是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅的使用面积,这部分的面积也应该由上部住宅分摊。相关的内容相信大家都已经心中有数了。公寓电梯房的公摊面积比例是根据楼房的不同而不同的,公摊面积的增加也就是自己实际使用的面积缩小了,所以买房时要注意这一点。公寓公摊面积的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

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