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公摊面积国家标准

2017-09-12 15:58:28
来源:楼盘网
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公摊面积国家标准是很多人关注的问题。像我们国家颁布的《房产测量规范》中规定:商品房的建筑面积也就是产权的面积。一般是由套内的建筑面积还有分摊的共有建筑面积组成的。套内的建筑面积套内房屋的使用面积,套内的墙体面积,套内的阳台建筑面积三部分组成。关于公摊面积国家标准,小编也整理了相关的信息,希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看公摊面积国家标准的相关问题。

公摊面积国家标准

公摊面积国家标准是什么

公摊面积国家标准是什么呢?这是很多人关心的问题。共有的建筑面积内容可以包括:电梯井、管道井还有楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅以及过道、地下室、值班警卫室等,有的还是整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,一般可以根据水平投影面积计算。公摊面积国家标准有哪些内容呢?共有的建筑面积计算方法应该是整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,同时还要扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。公摊面积国家标准的标准还有什么呢?共有建筑面积的分摊方法还有这些相关的内容。住宅楼的共有建筑面积的分摊方法住宅楼应该要幢为单元为依据,还应该要根据各套的房屋的套内建筑面积,然后要求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。公摊面积国家标准还有哪些重要的内容呢?像商住楼共有建筑面积的分摊方法应该有这些。首先,应该要根据住宅和商业等的不同使用功能按照各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两个重要的部分。

公摊面积国家标准还有这些重要的内容,也就是住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积还有商业部分分摊得到的全幢共有的建筑面积。同时还有住宅和商业部分将所得的分摊面积各自进行分摊工作。公摊面积国家标准还有哪些内容呢?住宅的部分可以将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅的部分本身的共有建筑的面积。商业部分可以将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积。公摊面积国家标准还有什么内容呢?一般来说,还可以按照各层套内的建筑面积依照相关的比例分摊到各层,还可以作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。公摊面积国家标准还有什么内容呢?像一些多功能的综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积可以按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊工作。

公摊面积国家标准注意事项

公摊面积国家标准的注意事项还有哪些呢?一般的公摊面积就是公用分摊的建筑面积,还可以指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积如果过大的话,势必会降低房屋的性价比,过小就会影响居住的舒适度。公摊面积国家标准就是这些,高层楼房的公摊面积一般会大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般会在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。公摊面积国家标准的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

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