全国

楼盘知识 > 买房 > 看房选房 > 公摊面积多大

公摊面积多大

2017-09-12 15:53:57
来源:楼盘网
浏览量 ( 182 )

公摊面积多大是很多购房者关心的问题。买房的时候一定要问房地产商公摊面积的问题。有的房地产商不会将真实的情况告诉给购房人,购房人就会有一定的损失。很多购房者在购房过程中,还会被各种各样的专有名词搞晕,不知道应该如何计算和处理。尤其是令人头疼的公摊面积。公摊面积的计算看起来还是十分简单的,但是在实际情况中,购房者在购买的过程中,对于计算公摊面积所涉及的数据是不得而知的,因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出。公摊面积多大这个问题,小编也整理了相关的信息,接下来就让我们来看一看相关的内容。

公摊面积多大

公摊面积应该有多大

公摊面积多大是一个非常重要的内容。首先我们要明白公摊面积的概念问题。所谓的公摊面积,就是分摊的公用建筑面积的简称,一般来说,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。到了现在,无论是高层还是多层,商品房都是有公摊面积。公摊面积多大还有什么内容呢?公摊面积的组成也是非常重要的,公摊的面积一般是各产权共同占有或共同使用的共有的建筑面积,其中可以包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅还有相关的过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。公摊面积少就好吗? 公摊面积多大还有什么内容呢?公摊面积的计算也是非常重要的,现在的大部分高层住宅公摊面积计算方式为, 公用的建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ,公摊面积多大还应该要这项,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积应该要乘以公用建筑面积分摊系数,然后可以得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。公摊面积多大一般高层的得房率都在80%左右,这样看来,也就是说有20%的公摊面积。如果说你买了一套100平米的高层住宅,拿房的时候实得的面积只有80平米左右,原本看似面积够大的房子,瞬间就挤了。100万的房子,20万是在给公摊面积买单。

公摊面积应该如何看待

公摊面积多大是一个重要的问题,直接关系到购房者的权益问题。对于公摊的面积,不少人总是觉得这样是越少越好的,这也是有一定的道理的,但是在目前的市场中,不少人总会将得房率作为判断公摊面积少的少有标准。这样的想法就是错误的。公摊面积多大应该怎么看呢?由于建筑设计的提升问题,很多户型中都会有赠送的相关的空间,无论是地下室还是阳台还是飘窗,很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,这样还能获得很高的得房率。公摊面积多大,因此,高得房率≠公摊面积少。公摊面积多大还有什么问题呢?对于公摊来说,面积太小,那么公共空间,就像楼梯、大堂都会受到一定的影响。这样来看,公摊面积越少对于个人来说,也是一件好事。对于整体而言,则在美观上有一定的影响。公摊面积多大相关问题还有什么呢?目前不少的公摊实际上是可以进行利用,而一梯1户或一梯2户则是目前较好利好公摊面积的建筑设计。公摊面积多大还要注意,由于公摊面积还是属于公共区域,如果要利用好的话,也应该要更为慎重。公摊面积多大的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,电话:0731-88867777。
  • 公摊面积相关问题
  • 公摊面积多大相关问题

热门回答