1、契税
普通住所类房子规范按房款总价的3%/1.5%/1%交纳,买卖比例依照规则,由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房,是不是是普通住所等等决定;假如购房者所购房子是非住所类房子就必须按房款总价的3%交纳。
提醒:家庭仅有普通商品住所,面积在90-140㎡之间的房子,契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭仅有普通住所,契税按1%税率征收。
2、专项修理资金(芜湖现在直接从原房主转让给新房主,不需要付钱)
房子配有电梯,专项修理资金=建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡);房子未配电梯,专项修理资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。
4、产权登记费
住所类房子按80元/户交纳(有些区域50元/户,每增加一人加10元)。
5、买卖手续费
住所类房子6元/㎡,非住所类房子按房款×0.35%核算成果交纳。
6、首付款
普通住所,首付款多少依照购房者购房套数核算。首套房首付20%,二套首付30%。
7、借款的有关费用
①托付署理公司:900元(可不托付);
②触及抵押的费用
依照规则,公积金借款会触及到收取评价费、担保服务费、人身险、寿险和别的商贷的附加费用。
评价费:评价报价100万以下有些收取评价成果的0.5%,以上有些0.25%;
担保服务费:房子财产险=借款金额×借款年限×0.08%;
人身险=借款金额×(主险保险费率+附加赋闲保险费率);
寿险:每5年交一次;
商贷的附加费用:律师费借款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的有关费用
①物业管理费:通常先收半年到一年的费用;
②公共修理费:房价的2%;
③供暖费:详细区域详细收费;
④有线电视入网及年费收视费,详细区域详细收费;
⑤装修抵押费(大修基金:700-2000元)。
购房者在买房之前应当依照以上二手房过户费用收取状况,对自己的购房状况进行评价,好好核算一下除了房款以外还应当交哪些费用,做足预备。
上一篇:农村房产证过户流程是怎样的
2019-04-17 11:40:07 | 浏览次数:0
2019-02-23 16:04:19 | 浏览次数:0
2018-12-25 15:41:15 | 浏览次数:0
2019-10-31 17:32:40 | 浏览次数:0
2019-09-10 17:51:54 | 浏览次数:0
2018-11-28 11:43:01 | 浏览次数:0
2018-08-31 15:23:08 | 浏览次数:0
2018-05-10 16:34:04 | 浏览次数:0
2018-04-18 16:38:51 | 浏览次数:0
2018-04-18 16:03:13 | 浏览次数:0
2019-09-11 16:03:18 | 浏览次数:0
2019-09-12 16:53:38 | 浏览次数:0
2018-08-31 15:23:08 | 浏览次数:0
2018-05-10 16:34:04 | 浏览次数:0
2017-08-15 11:43:45 | 浏览次数:0
2017-05-06 09:10:43 | 浏览次数:0
2017-05-02 13:56:01 | 浏览次数:906
2017-05-19 18:02:07 | 浏览次数:929
2024-04-19 09:56:26 | 浏览次数:
2024-04-18 13:46:30 | 浏览次数:
2024-04-17 09:16:48 | 浏览次数:
2024-04-15 10:14:15 | 浏览次数:
2024-04-15 10:40:01 | 浏览次数:0
2024-04-15 09:57:51 | 浏览次数:
2024-04-15 10:30:54 | 浏览次数:
2024-04-10 10:35:06 | 浏览次数:5
2024-04-10 13:50:29 | 浏览次数:
2024-04-09 13:41:22 | 浏览次数:
2024-04-08 09:36:06 | 浏览次数:
2024-03-29 09:53:15 | 浏览次数:
2024-04-15 10:30:54 | 浏览次数:
2024-04-09 13:41:22 | 浏览次数:
2024-03-29 09:57:00 | 浏览次数:
2024-03-04 08:57:55 | 浏览次数:
2023-11-27 09:58:11 | 浏览次数:
2023-11-22 09:23:57 | 浏览次数:43
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡