易宪容

由中国修建装饰协会主办、中国陶瓷网承办，第七届中国房地产与泛家居行业跨界峰会暨2017年度中国修建卫生陶瓷十大品牌颁奖仪式，在4月8日北京人民大会堂盛大举行。

上海出台“3·25”房地产调控新政，尽管出台的多数政策市场已有预期，但也有一些措施是出乎市场意料的。

这几天，一则“温州住宅土地使用权续期须缴纳占房价高达1/3费用”的消息引发舆论热议，一些有房者担心自己的房子“到70年后会被政府收回”。事实上，这种担心根本没必要。

对于中国房地产市场，估计是没有一人能够看到懂的，如果用一般的经济学理论来分析更是会一败涂地。这就是有人说，北京持续上涨两年多的房价已经完全把经济学的常识打败。这也是为何中国房地产市场越是调控，房价则会涨得越快，越是疯狂的原因所在。而且这也打造了从2003年以来中国房地产市场价格保持连续上涨14年的神话。

深圳2016年930之后出台了一系列的房地产宏观调控，在今年1月中旬深圳又出台房地产的限价政策，终于把疯狂上涨持续了一年多的深圳楼市有所收敛。今年2月份，深圳新房成交跌破千套，仅804套，创近九年新低，而且一些区域房价也开始下跌，下跌的幅度在10%至15%不等。对于深圳今年房地产的形势，有房地产经纪认为，随着住房销售急剧下降，有可能会严重摧毁深圳住房 ...

从银行信贷过度扩张程度、某些政策鼓励有房者“炒作”住房等情况来看，中国楼市隐藏风险。如果泡沫破灭，危机会很大，这值得警惕。

据报道，对于今年的政府工作报告，修改与补充的涉及房地产方面，并加上了“要遏制热点城市房价过快上涨”这一重要任务。这可能是集中了整个大会不少人的意见，估计目前整个社会对房地产快速飚升意见太大，实在是看不下去了。因为，2016年房价的疯狂上涨已经到了无可复加的地步。前几天去合肥，整个合肥的房价在2016年都在翻倍的上涨。多年来，合肥的房价就在2016年涨 ...