现房买卖流程

买房这件事对于唐山普通买房族来说，不仅仅是花钱的一件事，特别是对于唐山购房新手来说，选房难、贷款难、手续繁杂,所以这也导致了很多唐山购房者对于买房这件事都小心谨慎。

新房市场上有期房和现房两种选择,其中期房是指房子尚未建成达到交付条件，在达成交易后购房者需要等待交房;而现房则是已经完工达到交付标准的房子，交易完成后即可交房。

在东莞买房的很多小伙伴对于买现房、期房都很纠结，到底买哪个好呢？今天小编就带大家一起来看看现房和期房的优劣势在哪里！​

虽然现在的期房比较多，但是很多楼盘销售到后期还是会留存一些现房销售的，所以购买新房的朋友们常常都会纠结到底是买期房还是现房的好，购买期房的话，很多人都担心自己没有购房经验，买了见都没见过的房子怕被骗，买现房的话，又不好挑选出自己喜欢的房子，今天小编就来讲讲，期房和现房应该选择哪一种？

办理条件：以家庭为单位，不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；不予办理第三次及以上住房公积金贷款。单笔贷款额度最高为80万元且最高贷款比例为80%；

近几年随着北海房产市场的持续上升，虽然各大开发商上市了大量新楼盘，但要完全满足住房市场，仍存在一定缺口。

看得见、摸得着是现房相较于期房的一大优势，买现房，购房者可以直接考察楼盘的真实情况，可以检查房子的质量，直观了解户型结构和采光通风情况，还可以体会房子所在小区的环境和物业服务水平。

对于很多人来说，买房都不是一件简单的事，特别是对于购房新手来说，不仅要面对选房难、贷款难、手续繁琐的问题，更是要面对房价高的问题，因此大多数购房者在买房这件事上，都需要格外的谨慎，去看过商品房的人都知道，现在开发商所销售的房子一般都分为“现房”和“期房”，那么到底这两者之间有什么区别呢？

近几年，西安市房价一路高歌猛进，从六七千到均价一万四左右，市场火热程度可想而知。由于房产市场过于火热， 西安市面上的现房寥寥.无几，目前在售的房源普遍交房时间在2021年底或者2022年，也就是说，你花几百万买到的却是遥遥无期的交房等待!

买房最大的风险就是只看不买，2019年这一年你是只看不买还是果断下手了呢?如果你是刚需购房者不妨越早下手越好，正好赶上年底各大开发商都会推出各种购房优惠活动，这时候买房也不失一个购房的好时机。