小产权房主要是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房产登记部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
小产权房拆迁可以得到补偿吗?近来关于这个问题的争论已经到了白热化的地步。国土部公布称,将联合相关部门,开展小产权房的试点清理。消息一出,便成为现在最热门的话题之一。那么小产权房拆迁究竟能否得到补偿呢?
买房的时候,房子的产权是不少购房者都比较关心的一个问题,比如,是40年产权、50年产权还是70年产权。与此同时,我们还会经常听到小产权房这个词,与小产权房对应的则为大产权房。
据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢?
小产权房是一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房,小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
随着高房价一天天上涨,现在买小产权房的购房者也越来越多了,而关于小产权房转正的呼声也越来越高。不过,按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,所以,购买小产权房往往存在很大的风险。
“天啊,何时房价才能跌到人人都能够买的价位?”这是不少人对房价的盼望,这也难怪,因为在面对不断上涨的高房价时,越来越多的购房者都对买房感到了绝望,但问题是,解决住房难题可是头等大事,于是,一些购房者就冒着风险买了价格相对便宜的小产权房。
小产权房属于历史遗留问题,小产权房数量之庞大,也到了不得不引起重视的地步。那么,小产权房新政策有什么呢?小产权房到底可不可以买呢?带着这些问题,看看业内人士如何说。
随着高房价一天天上涨,现在买小产权房的购房者也越来越多了,而关于小产权房转正的呼声也越来越高。不过,按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,所以,购买小产权房往往存在很大的风险。
随着城市房价的过快飞涨,一些在城区内购房无望的人,迫于结婚或迁居的压力又不得不购置房产,于是越来越多的人将目光瞄准了农村或城乡结合部的“小产权房”。