物业费收取标准

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

购房者购房时比较关注房价和配套，如果小区配套较好相应物业费收取标准也会相应提高，那么究竟开发商在买房时告知的物业费是否是根据自己实际的配套完善程度来收费的呢?究竟是否合理呢?

目前全国各省市执行的物业费收取标准是按照国家发改委、建设部在2003年11月13日发布的1864号通知制定，根据各地方当地具体经济水平和市场变化，每年会做出一些小幅度调整，但是整体要求没有大的变化。全国各省市的物业费收取标准是不同的，但是它们具有一个共同的基准价格，然后根据实际情况做上下浮动。

随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被