土地证

“五证齐全”的现房，入住7年后却被告知土地证有问题，西安市长安区嘉华新苑小区300多户业主不禁问：相关职能部门究竟是如何层层把关的?房产证究竟还能不能办下来? 多年办不下房产证 区政府

“五证齐全”的现房，入住7年后却被告知土地证有问题，西安市长安区嘉华新苑小区300多户业主不禁问：相关职能部门究竟是如何层层把关的?房产证究竟还能不能办下来?

有“大红本”无“小土地证”，该如何办理不动产证?山西省近日规定，购房人可凭原先取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记，不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。

按照有关规则，如无格外约好,在商品房交楼90日内,开发商就要为业主完毕房产证处理,否则负违约责任。对于处理土地证的期限，现在国家有关有些还没有详细的规则出台，处理疆土证的期限，只能靠业主跟开发商之间相互在合同上约好。通常处理疆土证的期限两年为合理期，两头在没有约好的情况下，跨越两年开发商还未为商品房处理疆土证的，业主们能够到法院进行申述。

近日，家住湘潭雨湖区南岭南路麓山丽景小区的朱先生在网上征询，他的房产土地运用证丧失了，补证要提交哪些材料?日前，带着这一成绩，我们征询了湘潭市不动产注销中心雨湖分中心。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。今天就和大家一起分享如何办理土地证。

办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：

房屋在转让销售的过程中，有必要进行土地证的过户吗?如果需要过户，过户土地证费用怎么算呢?证明业主合法权益的必备证明就是房屋产权证与土地使用证，以国有土地使用权取得正规产权的房屋为基础，由于买卖，继承变更产权人等原因后，土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的。

房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

湖北省枣阳市书香苑是一个商品房和还建房共存的小区，这个小区有件怪事——同一个小区外面，商品房早早就能操持土地证，但还建房的业主们，苦苦等了3年，土地证却还是办不上去。