土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。 (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具); (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;) (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。 (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
房屋和土地是不可分割的,土地证作用就是使房屋所有人拥有该地块的合法使用权,并受到法律的保护。只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能够得到有效保护。
国有土地使用证是我们通常说的土地证,它是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证。然而在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。
我们大家在购买房子的时候房产证都是非常必要的,但有些时候也会需要土地证。一般来讲土地都是归国家的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了,可能大家对于土地证了解的不太多,农村房屋有土地证吗?农村房子怎样办土地证呢?
土地证和房产证有何关系?二者区别?其实很多人都认为这两个证书是一样的,土地证可以证明你可以使用土地,房产证是房屋所有权的证明。两者之间的关系是密不可分的,但也存在着很大的不同。
土地证和房产证的区别 土地证和房产证的关系
已取得土地证,个人是否可以申请不动产登记?下面来一一解答。 不动产登记实施以后,市国土部门将进一步加强土地管理。市国土部门提醒房地产开发建设单位应当办理土地(宗地)竣工验收手续,无正当理由未在规定期限内办理完毕的,必须及时进行补办,涉及补缴土地出让收入的,必须足额及时补缴。
不动产统一登记前及不动产统一登记后,住房城乡建设部门对没有土地证的房屋都未作过限制交易,也未出台过相关限制交易政策。
对于房产证是大家比较熟悉的,房产证是我们房子重要的产权证明,但是土地证其实也同样重要。一些购房者由于对土地证不那么重视,可能在搬家的时候会出现丢失的情况,那土地证丢失要怎么补办呢?
很多东西都有证件,土地亦是如此,如果这片土地是属于个人的一般都需要办理土地证,向其他人证明土地所有权。如果想要了解自己的土地登记情况可以查询,那么土地证查询方式是什么呢?
大家在买房的过程中都会遇到两个证:土地证和房产证。自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和房产证的双证合一,但是还没有全国性普及,所以有些地区还是双证。那么二者有什么区别呢?