商品房预售管理办法

根据湛江市房产管理局数据统计，2017年4月26日湛江楼市预订套数20套，签约总套数20套，交易总价17,613,022元。

为避免购房风险，防止上当受骗，现将购买商品房相关注意事项提示如下，供广大购房群众予以参考。一、购买新建商品房注意事项1、购房前应认真查看商品房“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《

2017年4月26日，根据金华市房地产交易管理网透明售房数据统计，金华市区商品房预售共计0套。二手房成交127套，总面积17312.70㎡，交易总金额90483104元。

商品房预售其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的。

商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度。