买房时,一定要查看房屋的手续是否齐全,关键就要看有没有《商品房销售(预售)许可证》。不过,现在也有一些假的商品房预售许可证出现,所以购房者一定要仔细查看。
8月,武汉楼市共计核发商品房预售许可证101个。其中,全市商品房批准预售面积为298.31万平方米、28045套,环比分别增长17.15%、2.87%。
前段时间广东省酝酿取消商品房预售制,楼市风声鹤唳。作为先行者,中山市最近推出的地块全部都要求现售!中山那还只是新拍地块,一切看上去很遥远,很多人猜测新政落地要到明年或者更长时间,谁知道才过半个月,有个城市就炸了,全国首个商品房现房销售试点项目正式亮相,引起了市场的强烈关注。
8月接近尾声,“金九银十”即将来临,各大房企也纷纷抓时抢刻,望赶上这一波潮流,购房者们看房热情也逐渐上升。据悉,九江本周又有4楼盘齐获预售证,一个位于生活气息浓郁的开发区,一个位于生态宜居的濂溪区,一个位于置业热土八里湖新区,另一个位于高铁新区柴桑区。
面临越来越多因为房屋质量而引发的维权事件,合肥市相关部门率先出台了相关政策,对问题企业采取“三个暂停”的做法,即“暂停供地、暂停预售、暂停网签”,给开发商再次敲响警钟。
预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的法律性质、实际功能、操作上、适用范围,以及登记主体都不一样。
“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案”。但在法律实践中,很多人将预售商品房买卖合同备案等同于买卖合同预告登记。在签订合同的时候,开发商已经在网上把商品房预售合同进行了备案。
房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。
(8月21日),天台县住房和城乡建设局发布了《天台县商品房预售资金监管暂行办法(征求意见稿)》。该办法规定,预售资金遵循“专款专户、专款专存、专款专用”的原则,采用全程全额的监管方式,确保所有预售资金存入监管账户,并优先保障开发项目建设,避免出现烂尾问题。若房企出现违规,县住建局将立即停止该监管项目的销售,并责令其限期改正。