商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
从陕西省统计局获知,前三季度我省商品房待售面积减少降幅收窄,但总量仍在持续减少。
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为,商品房预售又称卖楼花。
商品房除了预售外,还能够进行现售,往往在商品房建造好之后,房子还没有完全卖出去,开发商就会进行现售,此时购房消费者就能及时的将房子收起来,避免发生纠纷。
商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对买房人而言存在更大的风险。
据近日国家统计局发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,房地产市场进一步趋稳,10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落,房价下跌城市数量明显增加。
想买的商品房是不是已经被卖了?有没有被查封、抵押?过去这些只能从销售人员那里了解到的情况,马上就可以通过“扫一扫”获得真实准确的信息了。
商品房预售资金是指购房人按照商品房买卖合同约定支付的预购房资金(包括首付款资金、分期付款资金、一次性付款资金和银行按揭贷款资金、住房公积金贷款资金等各项购房资金)。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得以任何形式进行销售,所签任何协议将不受法律保护。