商品房过户费用计算

同时，若要想在世时过户房产，就只能操持赠与或买卖，但这也有一定风险。儿子在婚姻关系存续时期，父母把房产过户给他，假如不做特别阐明，该房产将是儿子夫妻共同财富。

二手房过户时，买卖双方需要交什么税，都有哪些费用。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。

二手房，顾名思义就是已经经历过买卖的房子，再次进行买卖活动，按照官方的说法就是该房产已经在交易中心进行过了备案，总登记和初始登记已经完成，再次进行上市交易的就是二手房。