容积率是什么意思

很多消费者在购房都会问到一个问题，小区的容积率是什么意思?对小区住户又有什么的影响?其实，容积率对小区住户是息息相关的，直接影响到小区住户的舒适度。今天小编就给大家详细的介绍一下容积率的真正涵义：

说起来容积率与城市化进程休戚相关，城市飞速发展和人员的很多涌入构成土地本钱缺少，有限的本钱承担着我们无量的居处需要，就不得不思考如何表现其最大价值。容积率是指项目用地范围内 总修建面积与 项目总用地面积的比值。它的核算公式并不杂乱：容积率=总修建面积÷总用地面积。而容积率和居民寓居的联络浅显点说，容积率说到底便是小区里户数、人数和小区面积的联络，当然 ...

高容积率的居处项目意味着小区内房子建得多，而高密度的居处必定会带来高密度的寓居人员，究竟致使小区中业主的日子舒适度下降。其他，高密度的寓居人员还会对小区内的健身场合、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。再三的的运用会加剧这些设备的老化，所以在收购高密度小区时应当对此提出更高的央求。

在买房时可能不少人对楼盘的容积率比较陌生，不太了解其意义。为何很多地产商在做宣传时都将低密度社区和低容积率作为卖点?其实，低密度住宅中的密度主要是指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。

作为春节结束之后的第一场土地拍卖会，2月24日的土地出让倍受关注，主要受限于蜀山、高新近两个月罕有土地出让，所以此次蜀山区出让的227.1亩大面积居住地块一定会受到房企的关注。

楼盘网2月15日讯：容积率在咱们买房子的时候经常出现在房地产商的楼盘介绍中，很多人不了解，这个容积率到底是什么意思呢?它又代表着什么呢?今天小编来给大家介绍一下容积率，让大家有一个基本了解

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率是大是小，里面有巨大利益链条。昨天，记者从郑州市中原区法院了解到，郑州市规划局原副局长张伟被认定为滥用职权获罪，而其犯罪行为正是给开发商调整容积率。此前，郑州市规划局原局长张保科也因陷入“房妹”案而落马，张给“房妹”案中的“兰亭名苑”批示提高容积率。

那么什么是容积率?容积率是越高越好?还是越低越好呢?买房是应该注意容积率相关的哪些门道呢?且听小编道来。