期房

商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交付的房子，现房是已完工的房子。在选购期房时，购房者一定要注意细节，降低购买期房的风险。

先期预购，户型、方位利于挑选。由于订的是未竣工的房子，出售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其间，购房者有了比较大的挑选境地。 报价能给予较大的优惠，通常为5%～10%，乃至更多。开发商开发一个楼盘通常需要1年～2年的时刻，乃至更长。为了及时收回现金，对采购期房持极大的等候心境。

“五证”即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、修建工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。在填写暂测面积时除了要填上总修建面积外，还要填上套内面积和共用分摊面积。 买期房必需要检查开发商是不是有预售许可证，并要承认自己所购之房在预售规划内，买现房则要检查开发商是不是具有该房子的大产证和《新建居处交给运用许可证》。

楼市“双限”升级后的南京首场土拍昨天正式落幕，共有50家房企进入最后的摇号阶段，6幅住宅地块全部“名花有主”。南京安局集团旗下的万晖置业摇中燕子矶新城的高价宅地，楼面地价达23800元/㎡;江宁淳化地块则由保利地产“中签”，楼面价也超过了2万/㎡。 南京市国土局昨天下午在官方网站发布了摇号结果的正式公告，根据前一天的网络土拍结果，6幅含有住宅性质的 ...

开发商在卖方子的时候，在购房合同上有做约定的。

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。那么期房和现房的区别表现在哪些方面呢?

所谓期房是指还没有竣工正在缔造的商品房又称预售房。通常期房出售时报价要比现房低，但买期房也有必定的风险，比方可能会存在质量、面积等方面的疑问，因此购房者要细心稳重的查检后方可接收。通常检验期房有以下几个进程

期房的意思是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。

终究啥是期房？采购期房有哪些流程？期房本来就是指依然在建的，还没有完结建造的，不能交付使用的房子。下面小编就来为我们介绍相关内容。

本人建议您，北上深房价高、涨得快，若资金充足您可以买现房，不焦急入住则买期房更廉价。二三线城市，库存现房多、房价涨得慢，您若选现房，省事又省心;若要选期房，盯紧开发商。