房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
商品房预售合同是一种投资数额大、履行期限比较好的的合同,因此它所产生的纠纷也比较多,比如价格上的纠纷,又或者是开发商不能按期交付房屋的纠纷。
房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清。
现在建设的有些房子在二楼一般都是有一个露台的,如果大家购买的房子有露台的,就要对露台的相关使用情况了解一下了,因为对于露台的使用经常会产生一些纠纷,为了避免日后自己遇到这种麻烦的事情,大家可以了解一下。
随着越来越多的普通百姓加入购房大军,购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因,除房产市场不够成熟等原因外,购房者缺乏购房知识,这是导致其不能“理性购房”是一个重要原因。
签认购合同买了商铺却迟迟不能交房,焦急等待时,开发商说要收回商铺。如今,向先生等4户准业主陷入与开发商“扯皮”的窘境。
在交易房产的时候,首先就要查清房屋产权是否正规合法,尤其是在二手房的交易中,如果房屋被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
二手房购买纠纷繁多,二手房的背景和出处各不相同,卖二手房的原因也各不一样,在二手房交易时容易遇到法律障碍。
看了房签了合同,付了款也签了《交房单》,一般情况下,二手房买卖就此画上句号了。但园区的顾某却在卖房一年后收到了法院的传票。买家翁某以比合同约定少装一个空调为由起诉卖家顾某违约,要求其赔偿双倍定金。日前,苏州(楼盘)工业园区法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决,判决驳回翁某的诉讼请求。
对于纠纷大多数的人想到的解决方法,更多的是暴力解决,而房产纠纷就更让人头疼。其实对于房产纠纷的处理还有很多的方法如调解、仲裁、诉讼等,可以帮助大家很好的解决问题。