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房产证更名,不只是改个名字那么简单,它实际上是对房屋产权的重新划分,你可以理解为“部分产权过户”。既然是“过户”,就牵扯到税费等问题,而且房产证更名在不同状态下有较大区别,比如婚前更名和婚后更名,房子是否有贷款未还清等情况。
由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱,房产证对我们来说更是极其重要。目前还有部分地区没有实施不动产统一登记,那么这些未实施不动产统一登记的地区在进行房屋产权转移的时候就要重新办理房产证。
在房产证方面,有很多疑问的问题,但是都是生活中会遇到的,比如房产证更名如何办理及办理流程是什么?
人们生活水平普遍的提高,对居住的环境要求也随着提高。有越来越多的人买房,这就涉及到房产证的问题。有些人买房送人,有些人买房投资,或者二手房的买卖,都少不了对房产证的更名。房产证更名,不只是改个名字那么简单,它实际上是对房屋产权的重新划分,你可以理解为“部分产权过户”。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。
在很多并不是买卖房子的情况下,我们也需要进行房产证的更名。那么房产证更名要怎么办理呢?中间又要交哪些钱?这些钱有没有办法节省一些呢?
房产过户的原因有四种形式:房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。