房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,房价收入比排名前十位是:深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
从2016年9月开始,楼市各种调控措施让人眼花缭乱,目前已有14城开始出台限卖政策。政策围剿下,以前的热门城市不再火热,北京升级限购一个月后,终于结束18个月房价连涨势头,但接下来还能继续下跌么?
1991年,东京房价迎来悲情一刻,房价3个月暴跌65%,成交萎靡、银行贷款断供,一夜间,购买房产的千万富翁变成了千万负翁,自杀、破产集中爆发
“叶檀财经” 人民币贬值已经从世界级事件,下降为市场小事件。 最近人民币兑美元汇率中间价下跌,是中国央行提前应对美元加息的举措,跟其他事扯不上边,从人民币兑