二手房买卖税费计算

买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

东莞买房〉现在的二手房市场比新房市场是丝毫不逊色，由于现在房价越来越高了，不少人开始转战二手房市场。可是买个房子需要一大笔钱，并不是每个人都能一次付清，因此贷款买房就成为了大家的一种普遍的买房方式。可是贷款买新房和二手房可是有区别的！

无论是买新房或是二手房，办理房产证才是最关键的，主要是它才是房屋所有权的证明。在办理房产证的时候，购房者需要提供购房证明及个人信息等等相关手续。

对于公民之间进行二手房交易的情况下，肯定是涉及到交易税费的交纳情况，特别是对于相关情况的处理不清楚的，可以在签订合同时，向房产中介或者房地产管理部门咨询办理，必须在对相关税费进行认定的情况下交易，避免发生矛盾和纠纷。

二手房的交易流程和新房的交易流程肯定是有一些区别的，如果大家要进行二手房的买卖交易，那么就需要大家自己去了解了，那么二手房买卖交易流程有哪些？注意事项有哪些？接下来大家就来看看吧。

大家都知道买新房需要交纳一定的税费，但是二手房卖房还需要缴税很多人就不清楚了，是一些新手卖家，不明白其中的一些规定往往是要吃一些亏的，所以在进行卖房的时候也不是那么轻松的，需要多方搜集一些资料进行合理的归纳，下面就由小编给您介绍二手房买卖税费有什么区别有哪些?

买二手房都需要交过户税费，这个税费根据房屋的年限和总价差异很大，满两年、总价低的房屋可能产生的税费只有几千元，未满两年、总价高的房屋产生的税费可能高达几十万，这部分税费该由谁承担呢？大部分城市都是由买方承担过户税费的，因为卖方实行尽收价，不承担任何税费，这也是中介和房东为了方便选择的这种方式。

如果买房者选择的二手房是不足两年的，那么需要支付相当多的一笔税费，而符合满两年的可以节省增值税，符合满五唯一的不仅可以节省增值税还可以节省个人所得税，因此选择满五唯一的房子很重要！大家在购买二手房的时候，一定要问清楚房子的具体情况，否则因为不满足满五唯一的条件，耽误了自己的购房计划就太得不偿失了。