二手房买卖合同

按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

买过房子的人都知道,只要签了合同盖了章,就要严格按照合同上的条款来履行义务。一方违约,则要承担相应的责任。若是中介公司违约致买卖不成,不仅要退回定金,还要依法赔偿违约金。然而,有些房产交易中介公司,光想着挣钱,没有真正从买家和卖家的利益出发,在合同上含糊其辞,仅在口头上给予许诺,让消费者在定金上吃亏。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移相关权利与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

在签订二手房买卖合同时，应着重审查以下五大条款：一、房屋状况条款。房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否明确对于双方实现合同权利来说都具有至关重要的意义，其中有两点特别值得大家关注

许多手上不宽裕的刚需族会选择购买二手房，二手房交易中常见的风险是许多购房者一直关心的话题，在签署二手房买卖合同时，要多加注意，避免交易过程中可能遇到的问题。本文小编将为大家盘点签二手房买卖合同时要注意的五个问题，一起来了解下吧。

一方违约，卖方不卖或者买方不买，都应按照房屋合同总价的10%支付对方违约金。卖方延期交房的，每日支付万分之三违约金。买方延期付款的，每日支付万分之三违约金。延期付款超过十天的，卖方有权解除合同。

在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。那么在二手房交易流程中，签订二手房买卖合同要注意哪些问题呢？

二手房买卖是现在房屋交易市场上很常见的，因为人们在购买新房的时候会有很大的压力，所以为了降低压力多数人就会选择二手房。但是在二手房买卖的时候就需要签订一份合同，那么现在就来看看二手房买卖合同范本怎么写？

二手房屋买卖合同的补充协议是必须要在双方协商一致的条件下进行签订;双方要注明房屋的面积大小、和在办理房产手续时,应承担的各项税、费和公共维修基金;及双方双方责任与权利等等;之后一定要注明本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。