在二手房成交火爆的当下,申请贷款尤其是房贷时,购房人大多只关心自己的贷款方式,却经常忽视实际的贷款年限。
随着新房的价格越来越高,购房政策限制也越来越多,很多人也把目光看向了二手房市场,但是我们在看二手房的时候,很多人纠结在房龄问题上。十五年以上的二手房能买吗?房龄太大有什么影响?
从房地产市场的现状来看,所有的迹象都预示着2019年下半年将是买房的好时机。而现在很多购房者在买房时选择的都是贷款买房,所以现在的问题就是,在申请二手房贷款的时候,有什么是需要大家特别注意的呢?关于这个问题,小编的回答就是,二手房贷款并不难,但是大家一定要考虑到这几点。
不久前合肥多家银行停贷二手房之后,最近又有消息称沈阳有银行发布了新的限贷门槛:二环以内房屋房龄不得超过20年,二环以外房龄不得超过15年。超过的不能放贷。
如今,二手房交易在市面上比较常见。一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对便宜,受到了不少人的青睐。买二手房,要注意很多问题。今天,我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。剩余产权年限我们知道,普通住宅的产
买二手房是一件复杂事情,整个购房过程不仅程序繁多而且需要注意的内容也有很多,除了房屋的质量问题之外,房龄也是购房者需要特别重视的问题。房产管理部门查档这个方法需要卖方配合,费时费力,很多卖家都不愿意。
购房者在买二手房的过程中,通常也会办理银行贷款,可需要注意的是,办理二手房贷款还要参考房龄,如果太老的房子可能就无法办理银行贷款。
日前,湖南省直单位住房公积金管理中心印发通知,调整部分公积金政策,其中将二手房公积金贷款、商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求调整至30年,而所抵押房产房龄与贷款年限之和不超过50年。《通知》自发布之日起施行。
房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,房龄不但影响房屋本身的硬件环境,也会影响贷款年限和成数。银行对于房贷的年限是有要求的,通常是不超过30年。
买房,部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择,要么购买市区地段好但房龄大的二手房,要么购买郊区的新房。