房产证下岗产权证上岗?已颁发房产证仍然有效

发布时间:2017-05-17 15:56:39

作者:jingjing

来源:楼盘网

文章摘要: 各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产挂号组织,负责不动产挂号工作。简单来说,即是房产证行将下岗, 不动产权证书正式登场!这也就意味着,今后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将中止公布!

各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产挂号组织,负责不动产挂号工作。简单来说,即是房产证行将下岗, 不动产权证书正式登场!这也就意味着,今后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将中止公布!若不动产权利发生改动、转让,会为新的产权人公布不动产权证书;若不动产权利不发生改动、转让,旧证仍然合法有用,效能与不动产权证书相同,仍然可以处理各种手续。

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之前发放房产证仍然合法有效无需更换

“按照国土资源部的有关工作组织,5月1日起全国全部市县停发旧证、公布新证”“要力求本年年底前全部市县停发旧证、公布新证”。

事实上,早在2016年年底,全国大有些区域就现已不再公布房产证,而改发不动产权证。据国土资源部官网消息,到2016年年底,全国完结不动产一同挂号“公布新证、停发旧证”地市现已抵达100%,除西藏有些县外的全部省(区、市)的县,全部完结“颁新停旧”。

有人疑问,那么旧的房产证还有用吗?是不是有必要去更换不动产权证?根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产挂号簿证样式(试行)的告诉》,不动产挂号组织应当按照“不变不换”的原则,权利不变化,簿证不更换,在依法处理改动挂号、转移挂号等挂号时,逐步更换为新的不动产挂号簿证。

对此,房地产有关法律界人士标明,如今,新证、旧证一同具有法律效能,可以选择换或不换。若不动产权利发生改动、转让,会为新的产权人公布不动产权证书;若不动产权利不发生改动、转让,旧证仍然合法有用,效能与不动产权证书相同,仍然可以处理各种手续。

产权最终以不动产挂号簿为准

网传文章称,“房产证上写谁的名字不再首要”“房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产挂号簿上有你的名字”。这让有些人担忧房子的产权疑问,假如房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产挂号簿上没有怎么办?

有关律师标明,根据物权法,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产挂号簿一同;记载不一同的,除有根据证明不动产挂号簿确有过错外,以不动产挂号簿为准。也即是说,若房产证或不动产权证的名字与不动产挂号簿上的名字不一同,应当以不动产挂号簿为准。不过,在绝大有些情况下,房产证上与不动产挂号簿上的信息是一同的,咱们不用担忧。

房产全部权的最高效能来自房产挂号,一些短少安全感的女人不用考虑在男方房产证上加名字了,房产证上没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产挂号时加上”。对此,也有全国多个当地的不动产挂号基地标明,这么的了解“有些想当然”。若初度进行不动产挂号,购房合同上载明的购房人是谁,不动产挂号时就挂号谁;若要在不动产挂号簿上增加名字,需要提交有关材料并经过审理。

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