签购房合同时哪些内容是不可少的

发布时间:2020-04-07 11:15:49

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 签购房合同在买房过程中是一个非常重要的流程,所以在签购房合同的时候一定要看好合同中每一条内容,那么签购房合同时哪些内容是不可少的?

房屋的详细信息:合同中一定会有关于房屋的详细信息,包括:项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等,购房者务必看清开发商的名字和房屋地址,要是其中哪个字不一样了,也许这个房子就不属于你了,因此购房者一定要仔细核对。

看清定金规则:交定金是买房重要的一个环节,而且定金是不可以退的,若你因为自身的问题强行想退房的话,不仅拿不回来定金,可能还要支付违约金。

面积需注意:很多新房都是期房,购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积,很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候购房者要注意的合同中关于面积误差的约定,如果没有预定,合同面积与实际面积相差大于3%,购房者是有权利退房的。

交房日期要具体:判断开发商是否延期交房最重要的一个依据就是合同上的交房日期,因此一定要看清楚合同中的相关条款,只有交房日期具体到了某一天,购房者才方便向开发商进行维权,并要求其承担责任。

注意空白条款:在不少的合同中,都会有空白的区域,一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会,因此购房者务必要看看合同中的空白多不多,如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。

补充协议不能少:购房者可以要求和开发商签订补充协议。

购房合同,买房准备

商品房买卖合同的主要内容

合同内容主要包括:合同双方当事人、委托代理人或委托代理机构;商品房建设用地依据及确切的座落位置;商品房的面积;销售特征、价格与费用;面积差异的处理;价格与费用的调整;付款时间及逾期付款的违约责任;商品房交付时间及逾期交付的违约责任;设计变更的约定;装饰、设备标准;质量争议的处理;产权登记的约定;物业管理的约定;保修责任;合同争议、合同终止的处理等。


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