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全款买房和贷款买房哪种方式好
发布时间:2020-03-31 23:24:40
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的付款方式是很多购房者会纠结的,有些购房者本身已经准备好全部房款,但是考虑到钱的增值贬值又会纠结是否该贷款买房。
全款和贷款各有优势,具体选择哪种付款方式要结合自身情况来选择。
1、资产总额:不管选择全款买房还是贷款买房,购房者都需要考虑到房产总额,房产总额就是开发商给的房产的价格,购房者的房款直接全部是购买房产的钱。全款买房时购房者需要一次性支付全部房款,而贷款买房时购房者还需要承担银行的利息。
2、买房压力:全款买房对于购房者来说压力更大, 因为全款买房时需要购房者一次性支付全部房款,而全部房款可能是几百万甚至上千万,费用数目较大,普通购房者需要拿出自己一大部分积蓄才能交齐房款,但是全款买房后购房者的日子就轻松了。如果购房者选择贷款买房的话,那么就需要向银行申请抵押贷款,购房者只需要支付房款总价30%的首付,然后以每个月还房贷的方式买房。
3、购房风险:现在的房价对于购房者来说还是很高的,想要买一套房子不是一件容易的事情,因此在购买房屋的时候需要考虑到风险问题。全款买房的风险很大,因为现在很多新房都是以预售的方式来销售的,购房者如果对房屋情况不了解就支付了全款的话,很容易出现出现风险,而贷款买房有银行为购房者把关。
贷款买房注意事项
1、优先选择公积金贷款:
购房者买房的时候,如果选择贷款购买的话,可以有三种支付房款的方式:公积金贷款、商业贷款和组合贷款。而在这三种贷款方式中,公积金贷款的利率更低,对购房者来说,如果能使用公积金贷款的话,可以节约很多钱,但是公积金贷款的要求是比较严格的,如果高房子提取过公积金的话,那么是申请不到公积金贷款的。
2、选对贷款银行:
在申请房贷的时候,购房者要注意对贷款银行进行选择,因为有些开发商是有合作银行的,此时购房者的选择会比较有限。但是有些开发商会允许购房者自己选择贷款银行,购房者在选择贷款银行的时候房,可以多了解一下贷款银行的规定,站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
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