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二手房贷款的额度是多少
发布时间:2020-03-29 21:03:43
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
所谓二手房贷款,简单来说是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。但是还是要在购房人有担保的情况下,才可以提出个人住房贷款,那么二手房贷款的额度是多少?
很多人想问,既然二手房可以贷款,那究竟可以贷多少呢?原则上讲,二手房贷款的最高额不能超过*押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。
对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房,借款人如果受过高等教育,职业收入前景优良,贷款的最高金额不能超过*押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。
此外,如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者,贷款额度会相对有所减低。
二手房贷款的期限是多少?
二手房贷款的期限是不是无限长呢?答案当然是否定的。银行也会考虑自己的利益以及回收周期。根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
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