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房产证与不动产证书的区别是什么
发布时间:2020-03-27 15:10:22
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
在实施不动产登记后,新的房屋产权证件变成了不动产权证,但原来的房产证仍有效,很多人都不清楚房产证与不动产证书的区别是什么。
1、不动产证书与房产证相比,计划更加具体,房产证的计划只写明了房产权人、房间地方、登记时间、共有人等情况,而不动产证书除了以上这些计划,还包括了用期限、镭射区等计划,房间情况一目了然。
2、房产证并未明确写明房间的费用与使用期限,而不动产证对房间的价格与使用期限制作了明确的规定,这样不仅能让产权人对于土地使用权的情况进行更加清楚的了解,而且便于产权人及时续费,维护自身的合法权益。
3、但从产权人的实质影响上来看,不动产证书只是将房产证、国土证件等证件统一在同时,并没有强制大家庭把房产证更换成为不动产证书,原先的房产证所拥有的权力并未发生变动。
不动产证书办理手续
一般来说新房都是开发商组织办理,但也可以个人办理,并且现在个人办理不动产证速度也很快。但是有贷款的购房者部分银行并不会将他项权证给购房者,所以这部分购房者办理不动产证书的时间会很长,且只能开发商代办。办理不动产证书需要的资料:
1.房屋销售合同原件及补充合同;
2.商品房销售统一发票原件;
3.房屋的外业测绘为调查表及分层分布图原件(房管所打印);
4.完税凭证;
5.已婚购房:双方身份证复印件;结婚证复印件;任何一方不能到场的办理的则需提供私章,若委托第三方需要双方私章。
6.单身人士:本人必须到场,身份证复印件;单身证明。
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