公积金贷款审批流程是什么

发布时间:2020-03-26 23:37:25

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 公积金制度的主要目的是解决职工住房问题,因此公积金贷款买房是可以享受政策优惠的,那么申请公积金贷款审批流程是什么呢?

1、资格审查:首先,申请人应持所需材料到公积金管理中心提出贷款申请,并填写《住房公积金申请书》。接着,公积金管理中心会对申请人的年龄、公积金缴存年限、公积金缴存状态等基本条件进行审核,以此来判断申请人是否有申请资格。通过初审后,便进入贷款审批阶段。

2、贷款审批:在此阶段中,贷款专员主要对申请人提交的材料进行审查,判断材料的真实性与时效性,并与风控审查团队共同确定借款的额度与期限。通过风控审查后,只需经过有权人或者独立审批人的审批,便可以签合同了。通常情况下,有权人具有贷款的最终审批权。

3、放款:与公积金中心签订借款合同和抵押合同后,申请人只需要办好相关的抵押手续,取得有效的抵押凭证,便可到银行办理放款手续。银行在发放贷款前,还会对以上两个步骤进行落实,确定申请人的合同是否签订完毕、手续是否办理完成等等,最后在合同规定的日期内放款。

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公积金贷款好处

1、贷款利率低:

相对于商业贷款,同期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就意味着支付利息就少,总的购房资金成本低,这也是公积金贷款最明显的优势。

2、贷款比例高:

公积金贷款不仅是利率低,而且公积金在贷款的比例也比较高。按照首套房来说,商贷的首付比例一般是30%,贷款比例是70%。公积金贷款的首付比例是20%,贷款比例是80%。这也就是说,公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

3、还款方式灵活:

常见的还款方式有等额本金和等额本息,还有一种还款方式就是自由还款。

自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款,是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,贷款人可根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比,这种方式的每月还款数额能有所降低,有利于借款人的债务安排。

公积金贷款 贷款审批流程
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