公积金对冲是什么意思

发布时间:2020-03-26 23:06:08

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 住房公积金是大多数职工都有在交纳的,而平常一般也听说过公积金提取或是在买房时可以申请贷款,但很少听说过公积金对冲。

住房公积金对冲是指办理了住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,使用借款人及配偶缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的业务。

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办理住房公积金按月对冲还贷须知:

一、按月对冲还贷的对象:

办理住房公积金贷款的借款人及配偶(以下简称委托人)

二、按月对冲还贷的条件:

1、委托人信用良好,申请按月对冲还贷前没有贷款逾期;

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存,申请前无停缴记录;

3、申请按月对冲还贷时,委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。

公积金办理了对冲还能提取吗

在申请了房贷之后,在还贷期间,借款人可以去申请用自己的住房公积金余额来冲还贷款(不仅可以冲还公积金住房贷款,还可以冲还商业住房贷款及组合贷款)。而公积金办理了对冲之后也可以提取,因为公积金对冲一般不会对提取公积金造成影响。是否能够提取公积金,主要是看用户是否达到了提取条件。而公积金提取条件主要是:

1. 购买、建造、翻建、大修自住房;

2. 偿还自住房按揭贷款本息;

3. 职工退休;

4. 职工死亡或被宣告死亡;

5. 职工离境定居;

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例;

7. 职工完全丧失劳动能力,与单位终止了劳动关系;

8. 职工家庭困难,被纳入当地最低生活保障范围。

若要用公积金对冲贷款,那大家就需要注意,公积金对冲主要可以分为月冲和年冲两种,其中月冲就是逐月将借款人住房公积金账户里的资金支取出来,然后按月支付每期贷款本息;年冲则是一次性将借款人住房公积金账户里的全部余额支取出来,直接冲抵贷款本金。

 

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